2024 ÓTA AZ INGATLANPIACON

Zugló ingatlanszakértője

Díjnyertes otthontanácsadó Képviselet személyre szabottan

Több mint 20 év üzleti tapasztalattal és díjnyertes szakértelemmel segítem Önt Zugló, valamint Budapest és Pest megye ingatlanpiacán. Biztonság, diszkréció és megbízható megoldások.

2+ Év tapasztalat
59+ Sikeres ügylet
100% Elégedettség
37 Napos átlag eladás

Amit garantálok

Megbízható, tapasztalt szemlélettel és elkötelezettséggel dolgozom. Jól ismerem Budapest vevőit és eladóit.

Zuglói és budapesti helyismeret

Budapest, különösen Zugló és Pest megye ingatlanpiacát kiválóan ismerem, így naprakész információkkal tudom segíteni az Ön döntéseit. Több évtizedes üzleti tapasztalatomra támaszkodva pontosan tudom, melyik környék milyen egyedi előnyöket és lehetőségeket rejt. Ez a mélyreható helyismeret garantálja, hogy Ön a legmegfelelőbb döntést hozza meg otthonkeresése vagy eladása során.

Precíz piaci elemzés

A befektetési és vállalati tanácsadás területén szerzett széleskörű ismereteimet az ingatlanok pontos árazásában is kamatoztatom. Folyamatosan nyomon követem az aktuális gazdasági trendeket, hogy Ön a legmagasabb hozamot és a legjobb értékesítési árat érhesse el. Stratégiai megközelítésemmel minimalizálom a kockázatokat az Ön számára.

Személyre szabott tanácsadás

Minden ügyfél és élethelyzet egyedi, ezért munkámat az Ön pontos igényeinek teljes körű megértésére alapozom. Hosszú távú, átlátható és bizalmi kapcsolatra törekszem, ahol a maximális diszkréció és a biztonság garantált. Célom, hogy az Év Felfedezettje díjhoz méltóan a legkiválóbb, egyéni megoldásokat nyújtsam Önnek.

Biztonságos adminisztrációs háttér

Az ingatlan adásvétel során felmerülő strukturált üzleti ügyeket és a teljes dokumentációt maximális precizitással kezelem. Megbízható jogi és hitelügyintéző partnereimmel karöltve garantáljuk, hogy minden papírmunka és szerződés az Ön érdekeit védje. Így Ön nyugodtan hátradőlhet, miközben mi biztosítjuk a tranzakció zökkenőmentes jogi lezárását.

Prémium ingatlanmarketing

Otthonának értékesítését a legmodernebb vizuális és marketing eszközökkel támogatom, hogy az azonnal felkeltse az ideális vevők figyelmét. Minőségi fotókkal, figyelemfelkeltő leírásokkal és kiterjedt hirdetési hálózattal biztosítom az Ön ingatlanának maximális láthatóságát a piacon. Profi megjelenéssel jelentősen lerövidítjük az értékesítési időt, miközben az árat magasan tartjuk.

Teljes körű ügyintézés

A kapcsolatfelvételtől kezdve a kulcsátadásig minden lépést kézben tartok, hogy az ingatlan eladása vagy vásárlása stresszmentes élmény legyen az Ön számára. Szakmai felkészültségemmel és ügyfélközpontú hozzáállásommal gondoskodom a teljes folyamat gördülékeny lebonyolításáról. Bízza rám a feladatokat, és én az ingatlanából igazi otthont varázsolok Önnek!

Gút Zsolt

Üdvözlöm, Gút Zsolt otthontanácsadó vagyok, és küldetésem, hogy a puszta falakból valódi, meleg otthont varázsoljak ügyfeleim számára. Mottóm: Lakásból - Otthont, ami hűen tükrözi azt az elkötelezettséget, amellyel az ingatlanpiacon tevékenykedem. Szakmai pályafutásomat több mint húsz évvel ezelőtt kezdtem a kereskedelmi szektorban, ahol vezető magyarországi cégeknél és nemzetközi szolgáltatóknál szereztem felbecsülhetetlen tapasztalatokat. Munkám során mindig arra törekszem, hogy az ingatlan adásvétel ne csupán egy tranzakció, hanem egy biztonságos, kiszámítható és emberközpontú folyamat legyen. Hiszem, hogy a megfelelő otthon megtalálása vagy az értékesítés sikere a mély megértésen és a kölcsönös bizalmon alapul.

Az évek során lehetőségem nyílt komplex ügyfélprojekteken dolgozni, így mélyreható ismereteket szereztem a befektetési és vállalati tanácsadás területén. Részt vettem számos kihívást jelentő nemzetközi projektben is, amelyek során elmélyítettem tudásomat a strukturált üzleti ügyekben és a professzionális kockázatkezelésben. Ezt a széleskörű gazdasági rálátást ma a budapesti ingatlanpiac sajátosságaira szabva alkalmazom a napi munkám során. Tevékenységemet minden esetben az ügyfelek igényeinek teljes körű megértésére és a hosszú távú, átlátható kapcsolatok építésére alapozom. Rendszeresen követem a legújabb gazdasági és ingatlanpiaci trendeket, hogy minden élethelyzetben a legmegfelelőbb, adatokra épülő megoldásokat kínálhassam partnereimnek.

Kiemelt figyelmet fordítok a fővárosi és agglomerációs régióra, így elsősorban Budapest és Pest megye ingatlanjai jelentik a fő szakterületemet. Helyismeretem különösen erős a XIV. kerületben, ezért ha Ön egy zuglói lakás eladása vagy vásárlása mellett dönt, a legmagasabb szintű szakmai támogatást nyújtom. Legyen szó egy zöldövezeti családi házról, egy belvárosi befektetési apartmanról vagy egy modern újépítésű lakásról, minden ingatlantípus esetében pontos piaci rálátással rendelkezem. A helyi ingatlanpiac folyamatos monitorozása révén naprakész árazási stratégiákkal segítem Önt, hogy a tranzakció pénzügyileg és időben is a legelőnyösebben záruljon.

Minden ügyfél és minden élethelyzet teljesen egyedi, ezért számomra alapvető a személyre szabott szolgáltatás folyamatos biztosítása. A szakmai felkészültség mellett rendkívül nagy hangsúlyt fektetek a biztonságra és a diszkrécióra, hiszen ezek elengedhetetlen pillérei egy stabil, bizalmi üzleti kapcsolatnak. Mivel nemcsak magyar, hanem angol nyelven is magas szinten kommunikálok, külföldi ügyfelek és befektetők számára is zökkenőmentes, professzionális ügyintézést garantálok. Kollégáimmal együttműködve egy olyan maximálisan támogató környezetet alakítottunk ki, ahol Ön bármikor nyugodtan és bizalommal fordulhat hozzám a felmerülő szakmai kérdéseivel.

Tapasztalatomra, precizitásomra és ügyfélközpontú hozzáállásomra támaszkodva minden nap azon dolgozom, hogy kiváló eredményeket érjek el megbízóim számára. Büszke vagyok arra, hogy a kitartó munkámnak köszönhetően 2025-ben elnyertem az Otthon Centrum ÉV FELFEDEZETTJE díjat. Ezzel egy időben beléptem az OC MILLIOMOSOK KLUBJA megtisztelő körébe is, ami a sikeres és eredményes tranzakciók egyértelmű visszaigazolása. Ezek a szakmai mérföldkövek nemcsak engem igazolnak, hanem Önnek is garanciát jelentenek a minőségre és a maximális megbízhatóságra. Bízom benne, hogy elkötelezett hozzáállásommal hamarosan az Ön céljainak megvalósításához is aktívan hozzájárulhatok.

Ha Ön is szeretné ingatlanügyeit egy tapasztalt, megbízható és díjnyertes szakemberre bízni, kérem, vegye fel velem a kapcsolatot a megadott elérhetőségeimen. Legyen szó egy meglévő otthon eladásáról, új ingatlan vásárlásáról vagy egy professzionális, ingyenes értékbecslés elkészítéséről, készséggel és diszkrécióval állok rendelkezésére. Várom hívását, hogy egy kötetlen konzultáció keretében személyesen is átbeszélhessük a lehetőségeket és a legmegfelelőbb stratégiát. Lépjünk kapcsolatba, és tegyük meg közösen az első lépést a sikeres ingatlanpiaci céljai felé! Kulcsszavak: Gút Zsolt, otthontanácsadó Budapest, Zugló ingatlanos, XIV. kerület lakás, Pest megye ingatlan, ingatlan adásvétel.

Díjmentes ingatlanértékbecslés kérése most

Gút Zsolt - Ingatlanos, Ingatlanszakértő

Szolgáltatási terület: Budapest, (Pest megye)
Szakterület: Társasházi lakás eladás, téglalakások értékesítése, befektetési célú lakások, ingatlan vásárlás, ingatlanértékbecslés, piaci tanácsadás, jogi támogatás
Tapasztalat: Több éves szakmai tapasztalat, számos sikeres tranzakció
Átlagos értékesítési idő: 35-45 nap | Ügyfélelégedettség: Kiváló
Kapcsolat: +36 70 454 2487 | [email protected]

Ügyfélvélemények

Mit mondanak rólam az ügyfeleim

★★★★★

"Sokáig úgy gondoltam, hogy önállóan is el tudom adni a lakásomat. Aztán mikor Zsolt felhívott és találkoztunk; meggondoltam magam. A legjobb kezekbe adtam a lakásom eladását, hiszen minden terhet átvett és én pár hét leforgása után már csak az adásvételi szerződésre mentem el. Nem is gondoltam volna, hogy ekkora pluszt jelent, ha ilyen fantasztikus szakember látja el a feladatot és ennyire megbízható. Miután eladta nekem a lakásomat, azonnal felkértem, hogy a feleségem lakását is kizárólag Ő értékesítse, melyet olyan gyorsan adott el ár felett, hogy bebizonyosodott számomra; a legjobb döntést hoztam meg, mikor aláírtam a megbízást Zsoltnak. Ez úton is köszönöm neki ezt a rugalmas, gyors és mindenek felett emberi hozzá állást és siker orientáltságot! Bár minden szakember ilyen lenne!"

★★★★★

"Az utóbbi időben számos ingatlanossal volt módom találkozni. Zsolt közülük is kiemelkedik: effektív, gyors és a lényegre tér, mindemellett minden fontos infót elmond & válaszolt a kérdésekre. Csak ajánlani tudom mindenkinek!"

★★★★★

"Kezdetnek már a maximális pontot elérte!"

★★★★★

"Nagyon kompetent, korrekt, megbízható, szorgalmas, kedves és udvarias. Szívből ajánlom!"

★★★★★

"Nagyon ügyes és megbízható!"

★★★★★

"Mr. Gút served us correctly and successfully."

★★★★★

"Zsolt nagyon kellemesen mutatta be nekünk a lakást, minden apró részletre a megfelelő információkkal tudott szolgálni, nem maradt megválaszolatlan kérdésünk. Az ingatlant és tulajdonosát jól ismerte, így kevésbé éreztük idegennek a lakás látogatását. A kötelező papírmunkát gyorsan végeztük el a végén. Abszolút pozitív élményként marad meg számunkra mind a lakás, mind Zsolt hozzáállása az ingatlan megtekintését illetően."

★★★★★

"Zsolt felkészült és talpraesett tanácsadó. Ritka jó kommunikációja és ügyfélorientáltsága van. A lakásbemutató egy élmény volt, a lakás is gondosan kiválasztott volt az igényeinknek, így elég biztosra ment. Nélküle szerintem még keresgélnénk a megfelelő otthont, így köszönet neki. Sok sikert a továbbiakban és bátran ajánlom mindenkinek, aki egy lelkiismeretes, becsületes és persze kiváló szakembert szeretne."

★★★★★

"Professzionalitás, emberség és szakmai alázat. Úgy vélem, ezzel mindent elmondtam Zsolt munkájáról. Köszönöm, hogy az ingatlan értékesítés folyamata a kisebb-nagyobb problémák ellenére végül egy sikertörténet lett."

★★★★★

"Pontos, gyors, hatékony, jó szakember!"

★★★★★

"Az első tapasztalatok nagyon jók a Zsolttal, pontos és részletes! Bízom benne, hogy gyorsan el tudja adni az én ingatlanom is."

★★★★★

"Zsolt kiváló és precíz"

★★★★★

"Minden rendben volt, kedves, szimpatikus embert ismerhettünk meg Zsolt személyében, aki minden mellett felkészült szakember."

Kiemelt referencia ingatlanok

Budapest aktuális lakáskínálata

Az alábbi grafikon megmutatja az egyes nm/ár kategóriákra jellemző aktuális lakáshirdetéseket. Nem az összeset, mert akkor átláthatatlan lenne a grafikon. Minden kör egy valós, aktuális hirdetés, a piros pontok mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon annál nagyobb a mérete. Az azonos sávban a négyzetméterárak hasonlóak.

Összes aktív hirdetés

0-50 m² 1264
50-100 m² 2548
100+ m² 77

Új hirdetések (elmúlt 7 nap)

0-50 m² 242
50-100 m² 563
100+ m² 2

Négyzetméterár változása

Gút Zsolt - Szakértői elemzés

Budapest ingatlanpiaca - Szakértőként évek óta követem az ingatlanárakat, és segítek ügyfeleimnek a sikeres lakás eladásban és vásárlásban.

📊 Aktuális piaci adatok - Budapest ()

Jelenleg 3889 eladó ingatlan található a kerületben.

Átlag négyzetméterár:
1,47 M Ft/m²
Átlag ingatlanár:
67,8 M Ft

📐 Árak méretkategóriánként

Kis ingatlanok
0-50 m²
~1,50 M Ft/m²
Medián ár: 61,0 M Ft
1264 aktív hirdetés
Közepes ingatlanok
50-100 m²
~1,47 M Ft/m²
Medián ár: 69,5 M Ft
2548 aktív hirdetés
Nagy ingatlanok
100+ m²
~1,16 M Ft/m²
Medián ár: 125,0 M Ft
77 aktív hirdetés

💡 Fontos trend: A kisebb alapterületű ingatlanoknál magasabb a fajlagos ár - a 100+ m²-es lakások kedvezőbb négyzetméterárat kínálnak.

🔥 Piaci aktivitás - Elmúlt 7 nap

242
új 0-50 m²
563
új 50-100 m²
2
új 100+ m²

A Budapesti ingatlanpiac folyamatosan mozgásban van - a kereslet és kínálat alakulását naprakészen követem.

📰 A Budapest ingatlanárait befolyásoló hírek

  • (2026.05.29) A MERKBAU kivitelezésében épül a GLS új, híddal összekötött logisztikai csarnoka Alsónémediben - Az alsónémedi GLS-logisztikai központ bővítése (új csarnok és az épületeket összekötő híd) kapacitás- és foglalkoztatásbővítést jelez a dél-pesti M0-környéki gazdasági zónában. A beruházás erősítheti a bérlakás-keresletet a munkavállalók részéről, és feljebb tolhatja a családi házak iránti keresletet Alsónémediben és a közeli településeken. Budapest peremkerületeiben is nőhet az érdeklődés a jó autópálya-kapcsolatú ingatlanok iránt. Bővebben
  • (2026.05.26) Közlemény a Monetáris Tanács 2026. május 26-i üléséről - Az MNB Monetáris Tanácsa 6,25%-on tartotta az alapkamatot, ami stabilizálja a jelzáloghitel-kamatvárakozásokat és csökkenti a finanszírozási bizonytalanságot a budapesti és Pest vármegyei vevők számára. Mivel nincs további lazítás, az élénkülés inkább a támogatott konstrukcióktól függ, ezért a kereslet csak mérsékelten erősödhet. Ez fékezi a hirtelen árkilengéseket, de a jó lokációjú (pl. Zugló) lakásoknál ártámaszt ad. Bővebben
  • (2026.05.21) Eltűnnének a parkolóautomaták, de van kerület, ahol még kivárnak - A budapesti parkolóautomaták kivezetése és a digitális fizetésre való átállás a kerületi parkolási szabályok és a díjbeszedés átalakulását hozza, Zuglóban ráadásul bizonytalanságot jelez a feltételes tender. Ha a parkolás drágábbá vagy nehezebbé válik, az a gépkocsitartó háztartások lakásválasztásában negatív tényező lehet, különösen a sűrűbb részeken. Ha viszont egyszerűbbé és átláthatóbbá válik a rendszer, az semlegesítheti a hatást. Bővebben
  • (2026.05.20) A tavalyi őrült vágta után lenyugvóban a magyar lakáspiac: felkészülnek a gigaprojektek - Az Economx az MNB friss Lakáspiaci jelentése alapján azt írta, hogy 2025 után 2026-ban mérséklődhet a tranzakciószám és lassulhat az árnövekedés, miközben Budapesten tízéves csúcsra nőtt a fejlesztés alatt álló újlakás-kínálat. Ez a vevői oldalon alkupozíciót javíthat, különösen a nagyobb projektkínálatú kerületekben. Zuglóban a tervezett gigaberuházások a jövőbeni kínálati nyomást erősítik, ami középtávon fékezheti az árakat. Bővebben
  • (2026.05.06) Soha nem vettek még fel annyi lakáshitelt a magyarok, mint márciusban - Az MNB-adatok alapján a márciusi lakáshitel-kihelyezés rekordot döntött, ami erős vásárlói aktivitást jelez a fővárosban és az agglomerációban. Budapest és Pest vármegye esetében ez rövid távon fokozza a versenyt a jó állapotú, jól közlekedő lakásokért (Zuglóban különösen), így árfelhajtó hatású lehet. Ugyanakkor a hitelboom növeli a túlfűtöttség és a későbbi korrekció kockázatát. Bővebben
  • (2026.04.19) Rákosrendező tőlük tanulhatna igazán - Európa fantasztikus városnegyedekben születik újjá - A rákosrendezői tervpályázat lezárása új szakaszt jelez a zuglói rozsdaövezet átalakításában, és a piac elkezdi beárazni a várható közlekedési csomópontot, zöldfelületeket és szolgáltatásokat. Rövid távon ez növelheti a környező (Zugló-Városliget-közeli) lakások iránti befektetői és saját célú keresletet. Középtávon a nagy volumenű új kínálat visszafoghatja a túl gyors áremelkedést helyben is. Bővebben
  • (2026.04.06) Vonatozók, figyelem: több mint másfél évig teljesen a feje tetejére áll a menetrend - Az Economx szerint április 7-től a Déli körvasút fejlesztése miatt 2027 végéig tartó menetrendi átalakítás jön a Kelenföld-Ferencváros szakaszon. Rövid távon a kiszámíthatatlanabb ingázás csökkentheti a vasútra támaszkodó háztartások komfortját, ami fékezheti a keresletet bizonyos elővárosi zónákban. Hosszabb távon a kapacitásbővítés és a gyorsabb bejutás felértékelheti az agglomerációt, így ártámogató. Bővebben

A budapesti és különösen a zuglói ingatlanpiac kivételes lehetőségeket tartogat mind a befektetők, mind pedig az otthonteremtők számára, hiszen a főváros ezen része folyamatosan fejlődik és megújul. Szakértőként pontosan ismerem a helyi értéknövekedési potenciált, és több évtizedes gazdasági tapasztalatomra, valamint adatalapú értékbecslésre támaszkodva segítem Önt a legoptimálisabb döntés meghozatalában Budapesten.

Miért válasszon engem ingatlanügynöknek Budapesten? Mert több évtizedes üzleti és kereskedelmi tapasztalatommal nemcsak a zuglói utcák és városrészek rejtett sajátosságait ismerem alaposan, hanem a kerület hosszú távú értéknövekedési lehetőségeit is. Megbízható, tényeken és adatokon alapuló értékbecsléssel, valamint személyre szabott, diszkrét és biztonságos tanácsadással garantálom, hogy ingatlanügylete a lehető legkedvezőbb eredménnyel záruljon.

Ha el szeretné adni ingatlanát Budapesten, vagy vásárolna a városban vagy környékén, kérjen díjmentes, adatalapú értékbecslést! Lépjen velem kapcsolatba, és valósítsuk meg ingatlanpiaci céljait biztonságosan és sikeresen.

📞 Díjmentes értékbecslés: +36 70 454 2487
📧 Email: [email protected]
📍 Iroda: XIV. Thököly út 31-33
⏱️ Válaszidő: 24 órán belül

Kulcsszavak: Budapest ingatlan eladás, Budapest lakás eladó, ingatlanügynök Budapest, Gút Zsolt ingatlan, Budapest lakás, Budapest ingatlan, (Pest megye) ingatlan

Hasznos eszközök otthonkeresőknek

Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést.

Ingatlanhirdetés figyelő

Ingatlanhirdetés figyelő

Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít a legújabb hirdetésekről.

Tovább az alkalmazáshoz →
Árminimum.hu

Árminimum.hu

Segít megtalálni, hol hirdetik a legolcsóbban a kiválasztott ingatlant.

Bővebben →
Lakásbarát mobilapp

Lakásbarát mobilapp

Megmutatja, hogy a telefonos kontaktjaid közül melyik barátod hirdet ingatlant.

Tovább az alkalmazáshoz →

Kezdjük el együtt

Vásárlás vagy eladás? Beszéljük meg lehetőségeidet egy kötetlen konzultáció keretében. Elérhető vagyok telefonon, emailben, vagy személyesen.

Díjmentes konzultáció és értékbecslés
Azonnali árajánlat
24 órán belüli visszajelzés

Gyakori kérdések

Milyen területeken vállal ingatlanértékesítést Gút Zsolt?

Gút Zsolt elsősorban Budapesten, kiemelten a XIV. kerületben, valamint Pest megye teljes területén áll az Ön rendelkezésére. Több mint húszéves kereskedelmi tapasztalatával garantálja a szakszerű és diszkrét értékesítést ezeken a területeken.

Milyen gyorsan tudja eladni az ingatlanomat Budapesten?

Az eladási idő a piaci viszonyoktól és az ingatlan paramétereitől függően változik, de a precíz árazásnak és a kiterjedt kapcsolatrendszernek köszönhetően a folyamat jelentősen felgyorsítható. Gút Zsolt, mint az Otthon Centrum Év Felfedezettje, személyre szabott stratégiával dolgozik, hogy az Ön budapesti vagy Pest megyei ingatlana a lehető leggyorsabban gazdára találjon.

Hogyan tudom felvenni a kapcsolatot Gút Zsolt ingatlanközvetítővel?

Gút Zsolttal könnyedén kapcsolatba léphet telefonon a +36 70 454 2487-es számon, vagy e-mailben a [email protected] címen. Személyes konzultációra is van lehetőség az irodában, amely Budapesten, a XIV. kerületi Thököly út 31-33. szám alatt található.

Hogyan találhatok megbízható ingatlanost Zuglóban?

Egy megbízható szakember kiválasztásánál érdemes a helyismeretet, a szakmai hátteret és az ügyfélközpontú hozzáállást figyelembe venni. Gút Zsolt kifejezetten aktív a XIV. kerületben (Zugló), ahol maximális diszkrécióval és átlátható kommunikációval segíti az Ön biztonságos ingatlanügyleteit.

Milyen közvetítői jutalékkal dolgozik az ingatlaniroda?

Az ingatlanközvetítői sikerdíj mértéke jellemzően 2.5% és 5% között mozog, amely az elvégzendő feladatok komplexitásától és a megbízás típusától függ. Gút Zsolt minden esetben előre tisztázza az Önnel kötött megállapodás feltételeit, így nincsenek rejtett költségek Budapesten és környékén végzett munkája során.

Megéri ingatlanközvetítőt megbízni a lakásom eladásával?

Határozottan megéri, hiszen egy profi szakember rengeteg időt, energiát és stresszt spórol meg Önnek az értékesítés során. Gút Zsolt otthontanácsadó komplex befektetési és kockázatkezelési tapasztalatával biztosítja, hogy az Ön budapesti ingatlana a legmagasabb reális piaci áron keljen el.

×